- NUTZUNGSKONZEPTGewerbliche Mischnutzung: Produktion, Logistik, Büro
- PROJEKTARTRevitalisierung eines ehemaligen Produktionsstandorts
- ERWERBJuni 2020
- BAUJAHR1971 bis 1988
- GRUNDSTÜCKSFLÄCHEca. 51.000 qm
- NUTZFLÄCHEca. 85.500 qm
RosemarieMatkovicEin traditionsreicher Gewerbestandort erwacht zu neuem Leben
Ab den 1970er Jahren wurde das Areal nach und nach vom Firmengründer Theo Schöller aufgebaut und als Produktionsstätte für Speiseeis und Lebkuchen genutzt.
2002 wurde die Nürnberger Traditionsfirma vom Weltkonzern Nestlé übernommen. Das letzte verbliebene Werk des früheren Eis-Imperiums Schöller wurde 2017 geschlossen.
Die Europazentrale mit Management und Vertrieb der Firma sitzt bis heute an dem Standort. Das Areal besteht aus vier Bürobauten, einem Produktionstrakt und sieben ehemaligen Kühlhallen sowie weiteren Lagerflächen.
Die alpha Gruppe hat das ca. 50.000 qm große Areal 2020 erworben. Ziel ist es den über Jahre gewachsenen Gebäudebestand mit ca. 85.500 qm Nutzfläche weiterhin gewerblich zu nutzen und das ehemalige Betriebsgelände weiterzuentwickeln.
Mit dem Schöller Areal soll ein bereits etablierter Gewerbestandort zu neuem Leben erweckt werden. Das Areal überzeugt durch seinen flexibel nutzbaren Gebäudebestand, die innerstädtische Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Lage des Areals
Das direkt am Nordring gelegene Schöller Areal befindet sich in bevorzugter Lage im Stadtteil Thon, im Nürnberger Norden. Thon gilt als ein dynamischer Stadtteil mit großem Entwicklungspotenzial. Durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, dem Nürnberger Flughafen, den benachbarten Städten Erlangen und Fürth und den weiterführenden Autobahnen ist es ein äußert attraktiver Standort für Unternehmen. Zudem hat sich Thon zu einem gefragten Wohngebiet entwickelt.
Durch die direkt an das Grundstück grenzende Bus- und Straßenbahn-Haltestelle Bucher Straße (Nordring), sowie auch fußläufig erreichbare U-Bahn-Haltestelle Klinikum Nord, besteht eine hervorragende ÖPNV-Anbindung.
Der Standort am Nürnberger Ring bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das gesamte Stadtgebiet.
