Zentral und dennoch ruhig! – 3 Zimmer Wohnung in Nürnberg!

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Standort:

90443 Nürnberg, Gostenhofer Schulgasse 34

Nettomiete:

730,00 €

Nebenkosten:

130,00 €

Fläche:

ca. 81,29 m²

Aufzug

Personenaufzug

Balkon/Terrasse

Balkon

Böden

Fliesenboden, Linoleum

derzeitige Nutzung

frei werdend

Energieträger

Fernwärme

Fenster

Holzfenster

Heizungsart

Zentralheizung

Sanitär

Bad mit Fenster, Bad mit Wanne

Serviceleistungen

Hausmeister, Reinigung

Sonstiges/Wohnen

Abstellraum, Kelleranteil, WG-geeignet

TV

Kabelanschluss

Versorgung

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Zustand

gepflegt

Energieausweistyp:

Verbraucherausweis

Baujahr laut Energieausweis:

1996

Wesentliche Energieträger:

Fernheizung

Der 1996 erbaute Wohn- und Gewerbekomplex wurde nach ökologischen Vorgaben errichtet. Dieses Wohnkonzept spiegelt sich im großen und eingefassten Innenhof wieder, der einen großen und gemütlichen Wintergarten bietet. Im Allgemeinen besticht das Gebäude durch seinen kreativen und individuellen Schnitt. Ein weiterer Pluspunkt ist das vorhandene Restaurant und die vielen verschiedenen Gewerbeeinheiten, wie zum Beispiel Ärzte oder eine Kita im Gebäude selbst. Obwohl am Rande der Innenstadt gelegen, entsteht durch die Architektur des Gebäudes ein ruhiges und angenehmes Wohnklima.

Beste Innenstadtlage am Plärrer. Beste infrastrukturelle Erschließung
sowie eine hohe Lebens-, Freizeit- und Umweltqualität. Das Objekt ist nur 5 Gehminuten von der City entfernt. Autobahn-Anschlussstelle über den Frankeschnellweg. Anschluss an A3, A6, A7, A9; U-Bahn, Straßenbahn und Bus unmittelbar am Objekt.

Sie betreten die 3-Zimmer-Wohnung durch einen separaten Flurbereich, von dem aus man das Tageslicht Badezimmer mit Wanne erreicht. Im Anschluss gelegen, findet man den hellen Wohnraum, wo ein kleiner Balkon abgeht. Die halb offene Küche (EBK kann vom Vormieter abgelöst werden) ist mit einer Glas-/ Holzabtrennung vom Wohnraum abgegrenzt, was störende Gerüche aus der Wohnung fern hält. Über einen weiteren separaten Flurbereich gelangt man in die beiden gleich großen Schlafzimmer der Wohnung. Zusätzlich ist dort eine praktische Abstellkammer vorhanden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

nach Vereinbarung!

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