Tolle 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fürth!

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Standort:

90762 Fürth, Nürnberger Straße 66

Nettomiete:

803,00 €

Nebenkosten:

120,00 €

Fläche:

ca. 85,48 m²

Aufzug

Personenaufzug

Böden

Fliesenboden, Laminat

derzeitige Nutzung

frei

Energieträger

Gas

Fenster

Holzfenster

Heizungsart

Zentralheizung

Sanitär

Bad mit Dusche, Gäste-WC

Serviceleistungen

Hausmeister, Reinigung

Sonstiges/Wohnen

Abstellraum, Kelleranteil, WG-geeignet

Versorgung

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Zustand

gepflegt, neuwertig, renoviert

Energieausweistyp:

Verbraucherausweis

Baujahr laut Energieausweis:

1985

Wesentliche Energieträger:

Gas

Die Wohnung befindet sich in einem 1985 erbauten Wohn-und Geschäftsgebäude im 5. Obergeschoss/Dachgeschoss an der Denkmal geschützten Hornschuchpromenade in Fürth. Der Gebäudekomplex ist in drei Teile aufgeteilt und beinhaltet neben den ca. 50 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten, unter anderem eine Netto-Filiale im Erdgeschoss.

Das Objekt befindet sich zentral in der Fürther Oststadt im Stadtbezirk Süd. Die Umgebungsstruktur der Liegenschaft schafft ideale Voraussetzungen, um sämtliche Bedürfnisse abzudecken. Mehrere Bushaltestellen sowie eine U-Bahn-Station (U1) befinden sich in weniger als fünf Gehminuten Entfernung. Der Fürther Hauptbahnhof ist in ca. zehn Gehminuten zu erreichen. Ebenso ist die Nahversorgung durch Bäckereien, kleinere Läden, Cafés und Restaurants gegeben. Weitere größere Supermärkte und Drogerien sind im nahegelegenen Hornschuch-Center angesiedelt. Die parkähnliche Grünfläche entlang der Promenade mit ihren kunstvollen, original erhaltenen Gebäudefassaden sowie die Nähe zum Stadtpark an der Pegnitz schaffen einen einladenden Wohnort mit historischem Flair.

Die Wohnung betreten Sie über den Flur, an den alle Räume angrenzen.

Das Highlight der Wohnung ist das ca. 28 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer.

Das Schlafzimmer und das Kinder-/Arbeitszimmer befinden sich in dem Teil der Wohnung, das zur Nürnberger Straße hin ausgerichtet ist.

Das neu sanierte Bad mit Dusche befindet sich zwischen Wohn- und Schlafzimmer. Es ist eine separate Gäste-Toilette vorhanden sowie ein Abstellraum.

Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet.

Besichtigungstermine können nach vorheriger Terminabsprache vereinbart werden. Aufgrund der aktuellen Situation bitten wir um Verständnis, dass die Termine ausschließlich mit Verwendung eines Mund-Nasenschutzes durchgeführt werden können!

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