Tolle 3-Zimmer-Wohnung an der Hornschuchpromenade in Fürth!

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Standort:

90762 Fürth, Hornschuchpromeande 16a

Nettomiete:

917,00 €

Nebenkosten:

125,00 €

Fläche:

ca. 96,50 m²

Aufzug

Personenaufzug

Balkon/Terrasse

Balkon

Böden

Fliesenboden, Kunststoffboden

derzeitige Nutzung

frei werdend

Energieträger

Gas

Fenster

Holzfenster

Heizungsart

Zentralheizung

Sanitär

Bad mit Wanne, Gäste-WC

Serviceleistungen

Hausmeister, Reinigung

Sonstiges/Wohnen

Abstellraum, Kelleranteil

Versorgung

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Zustand

gepflegt

Energieausweistyp:

Verbraucherausweis

Baujahr laut Energieausweis:

1985

Wesentliche Energieträger:

Gas

Die Wohnung befindet sich in einem 1985 erbauten Wohn- und Geschäftsgebäude im 4. Obergeschoss an der wunderschönen Hornschuchpromenade in Fürth. Der Gebäudekomplex ist in drei Teile aufgeteilt und beinhaltet neben den ca. 50 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten. Unter anderem eine Netto-Filiale direkt im Erdgeschoss.

Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 70,00 € mtl. angemietet werden.

Das Objekt befindet sich zentral in der Fürther Oststadt im Stadtbezirk Süd. Die Umgebungsstruktur der Liegenschaft schafft ideale Voraussetzungen, um sämtliche Bedürfnisse abzudecken. Mehrere Bushaltestellen, sowie eine U-Bahn-Station (U1) befinden sich in weniger als fünf Gehminuten Entfernung, Der Fürther Hauptbahnhof ist in ca. zehn Gehminuten zu erreichen. Ebenso ist die Nahversorgung durch Bäckereien, kleinere Läden, Cafés und Restaurants gegeben. Weitere größere Supermärkte und Drogerien sind im nahegelegenen Hornschuch-Center angesiedelt. Die lange parkähnliche Grünfläche entlang der Promenade mit ihren kunstvollen und gut erhaltenen Gebäudefassaden sowie die Nähe zum Stadtpark mit der Pegnitz schaffen einen einladenden Wohnort mit historischen und natürlich geprägten Flair.

Die Wohnung betreten Sie über den Flur, an den alle Räume angrenzen.

Das Highlight der Wohnung ist das 32 m² große Wohnzimmer mit Balkon, welcher einen schönen Ausblick über die Hornschuchpromenade bietet.

Das Schlafzimmer, das Kinder-/Arbeitszimmer und die Küche befinden sich in dem Teil der Wohnung, das zur Nürnberger Straße hin ausgerichtet ist.

Das sanierte Bad mit Badewanne und Dusche befindet sich am Ende des Flurs. Es ist eine separate Gäste-Toilette vorhanden, sowie ein Abstellraum.

Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet.

Besichtigungstermine können nach vorheriger Terminabsprache vereinbart werden. Aufgrund der aktuellen Situation bitten wir um Verständnis, dass die Termine ausschließlich mit Verwendung eines Mund-Nasenschutzes durchgeführt werden können!

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