Tolle 3-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung im Herzen von Nürnberg!

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Standort:

90403 Nürnberg, Dr.-Kurt-Schumacher-Str. 12

Nettomiete:

1.380,00 €

Nebenkosten:

180,00 €

Fläche:

ca. 120,00 m²

Aufzug

Personenaufzug

Balkon/Terrasse

Loggia

Böden

Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden

derzeitige Nutzung

frei

Fenster

Kunststofffenster

Heizungsart

Zentralheizung

Kommunikation

DSL-Anschluss

Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Serviceleistungen

Hausmeister, Reinigung

Sonstiges/Wohnen

Abstellraum, Kelleranteil

TV

Kabelanschluss

Versorgung

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Zustand

gehoben, gepflegt, neuwertig, teilsaniert

Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines Objekts, das überwiegend in Laden- (EG) und Büroflächen aufgeteilt ist. Im 5. OG, der mit dem hauseigenen Aufzug bequem zu erreichen ist, befinden sich 4 Wohnungen.

Die Lage ist nahezu ideal für Liebhaber der Innenstadt, oder Menschen die direkt in der Innenstadt arbeiten. Durch den Standort am Rande der Fußgängerzone verbindet das Objekt die Annehmlichkeiten von verkehrlicher Erreichbarkeit und kurzen Fußwegen in die Nürnberger City mit der größeren Ruhe, die die Randbereiche der Nürnberger Altstadt auszeichnen.

Die großzügige Dachgeschosswohnung besteht aus drei hellen und geräumigen Zimmern. Alle Räume sind vom großen Flur aus erreichbar, welcher mit einem neuen PVC-Design-Boden in Betonoptik ausgestattet ist. Durch die Großzügigkeit des Flurbereichs ergibt sich eine gemütliche Essecke, die direkt an der Küche anschließt. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, von dem aus man auf die uneinsehbare Terrasse gelangt. Das hochwertig sanierte Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer geräumigen Echtglas-Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Eine separate Gäste-Toilette im gleichem, modernen Design, wie das Badezimmer ist ebenfalls gegeben. Die Wohnung besticht durch ihren Dachgeschoss-Charme und die Balance zwischen neuem Design und im Bestand gebliebenen Details. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, in der benachbarten Tiefgarage einen Stellplatz anzumieten.

nach Vereinbarung!

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