Tolle 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung an der Hornschuchpromenade in Fürth!

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Standort:

90762 Fürth, Hornschuchpromeande 16

Nettomiete:

660,00 €

Nebenkosten:

100,00 €

Fläche:

ca. 70,26 m²

Aufzug

Personenaufzug

Böden

Fliesenboden, Laminat

derzeitige Nutzung

frei

Energieträger

Gas

Fenster

Holzfenster

Küche

Einbauküche

Sanitär

Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Serviceleistungen

Hausmeister, Reinigung

Sonstiges/Wohnen

Abstellraum, Galerie, Kelleranteil

Versorgung

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Zustand

gepflegt

Energieausweistyp:

Verbraucherausweis

Baujahr laut Energieausweis:

1985

Wesentliche Energieträger:

Gas

Die Wohnung befindet sich in einem 1985 erbauten Wohn-und Geschäftsgebäude im 6.Obergeschoss / Dachgeschoss an der wunderschönen Hornschuchpromenade in Fürth. Der Gebäudekomplex ist in drei Teile aufgeteilt und beinhaltet neben den ca. 50 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten. Unter anderem eine direkte Netto-Filiale im Erdgeschoss.

Das Objekt befindet sich zentral in der Fürther Oststadt im Stadtbezirk Süd. Die Umgebungsstruktur der Liegenschaft schafft ideale Voraussetzungen, um sämtliche Bedürfnisse abzudecken. Mehrere Bushaltestellen sowie eine U-Bahn-Station (U1) befinden sich in weniger als fünf Gehminuten Entfernung und der Fürther Hauptbahnhof ist in ca. zehn Gehminuten zu erreichen. Ebenso ist die Nahversorgung durch Bäckereien, kleinere Läden, Cafés und Restaurants gegeben. Weitere größere Supermärkte und Drogerien sind im nahegelegenen Hornschuch-Center angesiedelt. Die lange parkähnliche Grünfläche entlang der Promenade mit ihren kunstvollen, gut erhaltenen Gebäudefassaden sowie die Nähe zum Stadtpark mit der Pegnitz schaffen einen einladenden Wohnort mit historischen und natürlich geprägten Flair.

Die Wohnung betreten Sie über einen separaten Flur von dem aus man in die voll ausgestattete Küche (im Mietpreis enthalten) inkl. praktischer Abstellkammer gelangt. Das angrenzende halbe Zimmer kann aufgrund seiner Helligkeit optimal als kleines Büro genutzt werden. Die untere Etage beinhaltet neben dem schönen, hellen Wohnzimmer, ebenso ein zusätzliches Gäste-WC. Durch den Wohnraum gelangt man über eine großzügige Wendeltreppe in die obere Ebene der Wohnung. Dieser kann perfekt als Schlafbereich genutzt werden. Dort befindet sich auch das helle Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Ein Extraraum zu Ablagezwecken findet man ebenso vor. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Besichtigungstermine können nach vorheriger Terminabsprache vereinbart werden. Aufgrund der aktuellen Situation bitten wir um Verständnis, dass die Termine ausschließlich mit Verwendung eines Mund-Nasenschutzes durchgeführt werden können!

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