Super schöne 5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Standort:
90443 Nürnberg, Tafelfelstraße 41Nettomiete:
1.950,00 €Nebenkosten:
320,00 €Fläche:
ca. 164,23 m²Aufzug
PersonenaufzugBalkon/Terrasse
DachterrasseBöden
Fliesenboden, Laminatderzeitige Nutzung
frei werdendEnergieträger
GasFenster
KunststofffensterHeizungsart
ZentralheizungKlima/Belüftung
kontrollierte Be- und EntlüftungsanlageKommunikation
DSL-AnschlussKüche
EinbaukücheSanitär
Bad mit Dusche, Bad mit WanneServiceleistungen
Hausmeister, ReinigungSonstiges/Wohnen
Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignetStellplatz
StellplatzVersorgung
städtische Stromversorgung, städtische WasserversorgungZustand
neuwertig, renoviert, saniertEnergieausweistyp:
BedarfsausweisBaujahr laut Energieausweis:
2021Wesentliche Energieträger:
GasObjektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 1962 erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Stadtteil Steinbühl. Das Gebäude besteht aus einem kurz vor der Eröffnung stehenden Kindergarten im Erdgeschoss und 11 darüberliegenden Wohnungen.
Die Wohnung selber wurde vor 2 Jahren von Grund auf saniert und ist daher neuwertig. Wir haben dabei auf eine funktionale und optisch attraktive Aussatttung geachtet. Bewusst hatten wir uns für eine sehr große Wohnung entschieden, um etwas für große Familien oder auch WG´s anbieten zu können.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, einen nach der Fertigstellung (Juni 2023) wundbar begrünten Innenhof mit Parkmöglichkeiten und eine weitestgehend erneuerte Haustechnik.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Steinbühl, in zentraler Lage nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Das Objekt besticht durch eine sehr gute Erschließung Eine Anbindung an die Autobahnen A3, A6, A7, A9 wird durch den direkten Anschluss an den Frankenschnellweg sichergstellt. U-Bahn, Straßenbahn und Busstation befinden sich in unmittelbarer Nähe, 2 Gehminuten vom Objekt entfernt. Nürnberger Hauptbahnhof und Innenstadt sind in 10 Gehminuten zu erreichen und trotzdem hat das Objekt einen schönen Innenhof, der Grün und Aufenthaltsqualität bietet.
Raumaufteilung
Schon bei der Gestaltung des Grundrisses wurde darauf geachtet, dass sich die Wohnung perfekt für WG´s und große Familien eignet. So gibt es vier Schlafzimmer, die alle exakt gleich groß sind und jeweils einen eigenen Zugang haben.
An die offene große Küche, (Kücheinrichtung wird mitvermietet) die zum gemeinschaftlichen Kochen einlädt schließt sich direkt ein Platz für einen großen Esstisch an. Hiermit verbunden ist das gemütliche Wohnzimmer mit dirketer Verbindung auf die Dachterrasse. Von den Blicken der Nachbarn geschützt kann man hier wunderbar draußen Sitzen und die Ruhe des Innenhofs genießen, obwohl man Mitten in der Stadt ist.
Die Wohnung hat darüber hinaus zwei vollwertige Bäder, eines davon mit Badewanne. Praktisch für die Organisation ist die Abstellkammer und die Waschkammer mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Abstellflächen für Fahrräder sind im Haus vorhanden.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können nach vorheriger Terminabsprache vereinbart werden.
ÜBERSICHT VERMIETUNG