Ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

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Standort:

90443 Nürnberg, Gostenhofer Schulgasse 30

Nettomiete:

675,00 €

Nebenkosten:

120,00 €

Fläche:

ca. 64,17 m²

Aufzug

Personenaufzug

Balkon/Terrasse

Balkon

Böden

Fliesenboden, Linoleum

derzeitige Nutzung

frei

Energieträger

Fernwärme

Fenster

Holzfenster

Heizungsart

Zentralheizung

Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC

Serviceleistungen

Hausmeister, Reinigung

Sonstiges/Wohnen

Galerie, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

TV

Kabelanschluss

Versorgung

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Zustand

gepflegt

Energieausweistyp:

Verbraucherausweis

Baujahr laut Energieausweis:

1996

Wesentliche Energieträger:

Fernheizung

Der 1996 erbaute Wohn- und Gewerbekomplex wurde nach ökologischen Vorgaben errichtet. Dieses Wohnkonzept spiegelt sich im großen, eingefassten Innenhof wieder, der einen großen und gemütlichen Wintergarten bietet. Im Allgemeinen besticht das Gebäude durch seinen kreativen und individuellen Schnitt. Ein weiterer Pluspunkt ist das vorhandene Restaurant und die vielen verschiedenen Gewerbeeinheiten, wie zum Beispiel Ärzte oder eine Kita im Gebäude selbst. Obwohl am Rande der Innenstadt gelegen, entsteht durch die Architektur des Gebäudes ein ruhiges und angenehmes Wohnklima.

Beste Innenstadtlage am Plärrer. Beste infrastrukturelle Erschließung sowie eine hohe Lebens-, Freizeit- und Umweltqualität. Das Objekt ist nur 5 Gehminuten von der City entfernt. Autobahn-Anschlussstelle über den Frankeschnellweg. Anschluss an A3, A6, A7, A9; U-Bahn, Straßenbahn und Bus unmittelbar am Objekt.

Die Wohnung befindet sich im 4. OG mit einem schönen Balkon, der an das hell beleuchtete Wohnzimmer angrenzt. Von dort ist ein direkter Zugang zur Küche möglich, die zwei Fenster hat. Über eine formschöne Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Dort finden Sie Zugang zum Bad mit Dusche. Daneben liegt direkt das Schlafzimmer.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsche gerne zusätzlich angemietet werden.

Jederzeit nach Vereinbarung!
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass Besichtigungstermine nur mit medizinischer oder FFP2-Maske stattfinden können.

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