Komplett sanierte 6 Zimmer Wohnung, perfekt für Wohngemeinschaften
Standort:
90443 Nürnberg, Tafelfelstraße 41Nettomiete:
1.810,00 €Nebenkosten:
410,00 €Fläche:
ca. 164,23 m²Aufzug
PersonenaufzugBalkon/Terrasse
DachterrasseBöden
Laminatderzeitige Nutzung
freiEnergieträger
GasFenster
KunststofffensterHeizungsart
ZentralheizungKlima/Belüftung
kontrollierte Be- und EntlüftungsanlageKommunikation
DSL-AnschlussKüche
Einbauküche, offene KücheSanitär
Bad mit Dusche, Bad mit WanneServiceleistungen
Hausmeister, ReinigungSonstiges/Wohnen
Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, WG-geeignetStellplatz
StellplatzVersorgung
städtische Stromversorgung, städtische WasserversorgungZustand
Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniertEnergieausweistyp:
BedarfsausweisBaujahr laut Energieausweis:
2001Wesentliche Energieträger:
HeizölObjektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 1962 erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Stadtteil Steinbühl. Das Gebäude besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 11 Wohnungen in den weiteren Geschossen.
Das Objekt ist gepflegt und mit langfristigen Mietern besetzt. Das Objekt bietet einen ruhigen und weitläufigen Innenhof, zu dem die Dachterrasse hin ausgerichtet ist.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde gerade von Grund auf saniert, es wurde darauf geachtet, dass alle Oberflächen qualität- und stilvoll ausgeführt wurden. Damit sich die neuen Mieter als Erstbezug richtig wohlfühlen können.
Stellplätze befinden sich im Hinterhof und können bei Bedarf mit angemietet werden.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Steinbühl, in zentraler Lage zwischen Nürnberger Hauptbahnhof und Plärrer. Die Wohnung besticht durch eine sehr gute infrastrukturelle Erschließung sowie eine hohe Lebens-, Freizeit- und Umweltqualität. Eine Anbindung an die Autobahnen A3, A6, A7, A9 wird durch den direkten Anschluss an den Frankenschnellweg sichergstellt. U-Bahn, Straßenbahn und Busstation befinden sich in unmittelbarer Nähe, 2 Gehminuten vom Objekt entfernt. Nürnberger Hauptbahnhof und Innenstadt sind in 10 Gehminuten zu erreichen und trotzdem hat das Objekt einen schönen Innenhof, der etwas Grün und Aufenthaltsqualität bietet.
Raumaufteilung
Die Wohung wurde für Wohngemeinschaften oder große Familien konzipiert. Daher ist keines der vier möglichen Schlafzimmer ein Durchgangszimmer, diese sind alle gleich groß und es gibt zwei getrennte Bäder. Beide Bäder haben einen Waschtisch, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Jeweils ein Bad ist mit Dusche und ein Bad mit Badewanne ausgestattet.
Über den großzügigen Flur erreicht man alle Räume und gleichzeitig auch die offene Küche mit dem anschließenden Essbereich. Dieser ist äußerst großzügig und soll als zentraler Begegnungsort der Wohnung funktionieren.
Daran anschließend folgt der Wohnbereich. Er besticht durch seine perfekte Größe und den direkten Zugang zur Dachterrasse durch die bodentiefen Fensterelemente.
Der Außenebreich ist mit seinen gut 60 qm Dachterrasse natürlich eines der Highlights der Wohnung. Durch die Süd-Ost-Ausrichtung können Sie hier wunderbar die Sonne mitten in der Südstadt genießen.
Kompletiert wird die Wohnung durch einen Abstell- (mit Waschmaschienenanschluss) und einen Technikraum, sowie einen großzügigen Keller.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können nach vorheriger Terminabsprache vereinbart werden.
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