Helle 2,5-Zimmer Maisonette Wohnung in zentraler Lage!
Objektbeschreibung
Der 1996 erbaute Wohn- und Gewerbekomplex wurde nach ökologischen Vorgaben errichtet. Dieses Wohnkonzept spiegelt sich im großen, eingefassten Innenhof wieder, der einen großen und gemütlichen Wintergarten bietet. Im Allgemeinen besticht das Gebäude durch seinen kreativen und individuellen Schnitt. Ein weiterer Pluspunkt ist das vorhandene Restaurant und die vielen verschiedenen Gewerbeeinheiten, wie zum Beispiel Ärzte oder eine Kita im Gebäude selbst. Obwohl am Rande der Innenstadt gelegen, entsteht durch die Architektur des Gebäudes ein ruhiges und angenehmes Wohnklima.
Lagebeschreibung
Beste Innenstadtlage am Plärrer. Beste infrastrukturelle Erschließung sowie eine hohe Lebens-, Freizeit- und Umweltqualität. Das Objekt ist nur 5 Gehminuten von der City entfernt. Autobahn-Anschlussstelle über den Frankeschnellweg. Anschluss an A3, A6, A7, A9; U-Bahn, Straßenbahn und Bus unmittelbar am Objekt.
Raumaufteilung
Sie betreten die 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung durch einen separaten Flurbereich, von dem aus man das Gäste-WC und die abgetrennte Küche erreicht. Im Anschluss gelegen, findet man den hellen Wohnraum, der zudem Zugang zu einen von zwei vorhandenen Balkonen ermöglicht. Vom Wohnbereich erreicht man über eine Holztreppe den oberen Teil der Wohnung.
Im zweiten Geschoss der Wohnung sind die restlichen Räume verteilt. Einer davon, ist das Badezimmer, was mit Fenster und Badewanne ausgestattet ist. Die Etage bietet neben dem sogenannten halben Zimmer, welches ideal als Arbeits-oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, das große und individuell gestaltete Schlafzimmer. Von diesem Raum gelangt man auf den zweiten Balkon der Wohnung. Dieser eignet sich perfekt, durch seine schöne Aussicht, als Frühstücksbalkon. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene noch ein kleiner praktischer Abstellraum für die Unterbringung von zum Beispiel Putzutensilien. Die komplette Wohnung ist mit einem hochwertigen PVC-Design Belag ausgestattet. Ein Kellerabteil ist ebenso Bestandteil.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung.
STANDORT
90443 Nürnberg, Rothenburger Straße 5
Eckdaten
Nettomiete: 920,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Fläche: ca. 82,36 m²
Aufzug Personenaufzug
Balkon/Terrasse Balkon
Böden Fliesenboden, Linoleum
derzeitige Nutzung frei
Energieträger Fernwärme
Fenster Holzfenster
Heizungsart Zentralheizung
Sanitär Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Serviceleistungen Hausmeister, Reinigung
Sonstiges/Wohnen Abstellraum, Kelleranteil
Stellplatz Tiefgarage
Versorgung städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Zustand gehoben, gepflegt, teilsaniert
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Wesentliche Energieträger: Fernheizung
Endenergiebedarf (Wärme): 80,0000 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom): 55,0000 kWh/(m²·a)
