Helle 2,5-Zimmer Maisonette Wohnung in zentraler Lage!

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Standort:

90443 Nürnberg, Rothenburger Straße 5

Nettomiete:

900,00 €

Nebenkosten:

150,00 €

Fläche:

ca. 82,36 m²

Aufzug

Personenaufzug

Balkon/Terrasse

Balkon

Böden

Fliesenboden, Linoleum

derzeitige Nutzung

frei

Energieträger

Fernwärme

Fenster

Holzfenster

Heizungsart

Zentralheizung

Sanitär

Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Serviceleistungen

Hausmeister, Reinigung

Sonstiges/Wohnen

Abstellraum, Kelleranteil

Stellplatz

Tiefgarage

Versorgung

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Zustand

gehoben, gepflegt, teilsaniert

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Baujahr laut Energieausweis:

1996

Wesentliche Energieträger:

Fernheizung

Endenergiebedarf (Wärme):

80,0000 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom):

55,0000 kWh/(m²·a)

Der 1996 erbaute Wohn- und Gewerbekomplex wurde nach ökologischen Vorgaben errichtet. Dieses Wohnkonzept spiegelt sich im großen, eingefassten Innenhof wieder, der einen großen und gemütlichen Wintergarten bietet. Im Allgemeinen besticht das Gebäude durch seinen kreativen und individuellen Schnitt. Ein weiterer Pluspunkt ist das vorhandene Restaurant und die vielen verschiedenen Gewerbeeinheiten, wie zum Beispiel Ärzte oder eine Kita im Gebäude selbst. Obwohl am Rande der Innenstadt gelegen, entsteht durch die Architektur des Gebäudes ein ruhiges und angenehmes Wohnklima.

Beste Innenstadtlage am Plärrer. Beste infrastrukturelle Erschließung sowie eine hohe Lebens-, Freizeit- und Umweltqualität. Das Objekt ist nur 5 Gehminuten von der City entfernt. Autobahn-Anschlussstelle über den Frankeschnellweg. Anschluss an A3, A6, A7, A9; U-Bahn, Straßenbahn und Bus unmittelbar am Objekt.

Sie betreten die 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung durch einen separaten Flurbereich, von dem aus man das Gäste-WC und die abgetrennte Küche erreicht. Im Anschluss gelegen, findet man den hellen Wohnraum, der zudem Zugang zu einen von zwei vorhandenen Balkonen ermöglicht. Vom Wohnbereich erreicht man über eine Holztreppe den oberen Teil der Wohnung.
Im zweiten Geschoss der Wohnung sind die restlichen Räume verteilt. Einer davon, ist das Badezimmer, was mit Fenster und Badewanne ausgestattet ist. Die Etage bietet neben dem sogenannten halben Zimmer, welches ideal als Arbeits-oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, das große und individuell gestaltete Schlafzimmer. Von diesem Raum gelangt man auf den zweiten Balkon der Wohnung. Dieser eignet sich perfekt, durch seine schöne Aussicht, als Frühstücksbalkon. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene noch ein kleiner praktischer Abstellraum für die Unterbringung von zum Beispiel Putzutensilien. Die komplette Wohnung ist mit einem hochwertigen PVC-Design Belag ausgestattet. Ein Kellerabteil ist ebenso Bestandteil.

nach Vereinbarung.

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