Gut geschnittenes Reiheneckhaus mit Finanzierung zu 1,12% Zins

slide
slide
slide
slide
slide

Standort:

90453 Nürnberg,

Nettomiete:

499.000,00 €

Fläche:

ca. 142,00 m²

Balkon/Terrasse

Garten, Terrasse

derzeitige Nutzung

frei

Fenster

Kunststofffenster

Keller

voll unterkellert

Klima/Belüftung

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Kommunikation

DSL-Anschluss

Preisinfo

provisionsfrei

Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Sonstiges/Wohnen

Dach ausbaufähig, Hobbyraum, WG-geeignet

Stellplatz

Garage

TV

Kabelanschluss

Versorgung

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Zustand

renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Wir bieten hier ein sehr schön geschnittenes Reihenhaus mit einer möglichen Wohnfläche von 142 qm. Das Haus kann, unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Bank, mit einer Finanzierung in Höhe von ca. 450.000 € übernommen werden. Diese Finanzierung läuft bei einer regionalen VR Bank noch 9 Jahre zu einem Festzins von 1,12 % ohne Tilgung.
Damit aus der Immobilie ihr Traumhaus wird, muss das Gebäude grundlegend saniert werden. Dafür haben Sie am Ende dann genau das Haus, dass Sie sich vorgestellt haben. Sollten Sie keine Kontakte zu Handwerkern haben, können wir Ihnen hier auch behilflich sein.
In der aktuellen Lage ist die Finanzierung von einem Eigenheim durch die hohen Zinsen deutlich schwerer geworden. Nachdem wir Ihnen aber unsere Finanzierung weitergeben könnten, können Sie dieses Haus so finanzieren, wie die Zinsen noch vor einem Jahr waren.
Wir gehen davon aus, dass die Zinsen für den Käufer, für das dann fertig sanierte Objekt bei nur knapp über 700 € pro Monat liegen könnten, wenn Sie einen KfW Kredit in Anspruch nehmen und 10 % Eigenkapital einbringen können. Gerne rechnen wir mit Ihnen Ihren persönlichen Finanzierungsplan durch.

Das Haus liegt im schönen Stadtteil Katzwang. Durch die Ausrichtung des Gartens in den ruhigen hinteren Bereich bekommen sie von der Straße nicht viel mit. Der angrenzende Garagenhof und natürlich auch der das Haus umschließende Garten eignen sich für Kinder zum spielen.

In wenigen Metern vor dem Haus hält der Bus. Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad zu erreichen.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses. Ebenfalls im EG ist die Küche mit Möglichkeit für einen kleinen Frühstückstisch und ein Gäste WC, sowie eine Gaderobe und ein Abstellraum.

Im 1.OG ist das große Bad mit Tageslicht, ein seperates WC und 3 Schlafzimmer.

Im DG kann enteder ein großer Raum mit kleinem Bad als Jugendzimmer, oder ein kleineres Zimmer und ein Homeoffice eingerichtet werden. Hier richten wir uns nach Ihren Wünschen.

Der Garten lässt sich wunderbar gestalten. Der Keller bietet neben einem großen Hobbyraum auch eine Waschküche und viel Stellfläche.

Jederzeit nach vorheriger Vereinbarung!

KONTAKT
ÜBERSICHT VERMIETUNG