3-Zimmer-Wohnung im Herzen Nürnbergs

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Standort:

90403 Nürnberg, Kaiserstr. 37

Nettomiete:

810,00 €

Nebenkosten:

100,00 €

Fläche:

ca. 80,97 m²

Böden

Fliesenboden, Laminat, Linoleum

derzeitige Nutzung

frei

Energieträger

Gas

Fenster

Kunststofffenster

Heizungsart

Zentralheizung

Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Serviceleistungen

Hausmeister, Reinigung

Sonstiges/Wohnen

Kelleranteil

Versorgung

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Zustand

gepflegt, renoviert

Energieausweistyp:

Verbraucherausweis

Baujahr laut Energieausweis:

1960

Wesentliche Energieträger:

Gas

Das schöne Mehrfamilienhaus mit einer Ladeneinheit im EG hat seinen Hauseingang im Kannengäßchen, einer kleinen Seitengasse der Kaiserstraße.

Der Innenhof des Gebäudes bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Das Schlafzimmer der Wohnung befindet sich in Richtung dieses Innenhofes, so dass hier ruhige Nächte gewährleistet sind.

Das Haus liegt an prominenter Stelle am Kreuzungspunkt der Kaiserstr. mit der Oberen Wörthstr., der hinteren Ledergasse und der Karlsbrücke. Dadurch besteht eine direkte Sichtachse zur Nürnberger Burg.
Vom Kannengäßchen aus, in dem sich auch der Hauszugang befindet, gelangen Sie direkt in die Adlerstr. und damit zum südlichen Teil Altstadt.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen (Rewe, Norma, DM, Markt auf dem Hauptmarkt), ebenso Restaurants, Bars sowie Shoppingmöglichkeiten.
Sie haben auch von hier aus alle Möglichkeiten für Sport und Bewegung an der nahe gelegenen Stadtmauer und an der Pegnitz entlang.
Parkmöglichkeiten gibt es für Anwohner in den umliegenden Gassen oder Parkhäusern und im Augustinerhofparkhaus.

Beim Betreten der 3-Zimmer-Wohnung gelangen Sie in einen großen Flur mit Einbauschrank und weiteren Abstellmöglichkeiten. Rechter Hand befindet sich ein Arbeits/Kinderzimmer mit direktem Blick auf die Burg. Genau daneben liegt das großzügige Wohnzimmer. Beide Zimmer sind durch eine große Maueröffnung verbunden, so dass beide Räume sehr großzügig wirken. Beide Zimmer sind von großen Fenstern geprägt, die viel Licht in die Wohnung lassen.
Linker Hand, zum Innenhof gelegen, bedinden sich das Bad mit Dusche, die Küche und das Schlafzimmer.

Wir bieten Besichtigungstermin werktags von 8 - 16 Uhr nach Vereinbarung an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass das Tragen einer FFP2 Maske bei der Besichtigung noch notwendig ist.

Bitte stellen Sie uns möglichst viele Informationen zu Ihrer Person zur Verfügung.
Danke!

Die Einbauküche kann für 1.400 € vom Vormieter abgelöst werden.

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