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3-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung im Herzen von Nürnberg!

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines Objekts, das überwiegend in Laden- (EG) und Büroflächen aufgeteilt ist. Im 5. OG, der mit dem hauseigenen Aufzug bequem zu erreichen ist, befinden sich 4 Wohnungen.

Lagebeschreibung

Die Lage ist nahezu ideal für Liebhaber der Innenstadt, oder Menschen die direkt in der Innenstadt arbeiten. Durch den Standort am Rande der Fußgängerzone verbindet das Objekt die Annehmlichkeiten von verkehrlicher Erreichbarkeit und kurzen Fußwegen in die Nürnberger City mit der größeren Ruhe, die die Randbereiche der Nürnberger Altstadt auszeichnen.

Raumaufteilung

Die großzügige Dachgeschosswohnung besteht aus drei hellen und geräumigen Zimmern. Alle Räume sind vom großen Flur aus erreichbar, welcher mit Fliesen im italienischen Stil ausgestattet ist, die mediterranes Flair ausstrahlen. Durch die Großzügigkeit des Flurbereichs ergibt sich eine gemütliche Essecke, die direkt an der Küche anschließt. Die Küche ist mit einer Einbauküche, ebenfalls mediterran gehalten, ausgestattet. Bis auf einen Kühlschrank bietet die Küche alles was man braucht. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, von dem aus man auf die uneinsehbare Terrasse gelangt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und zwei Waschbecken versehen. Eine separate Gäste-Toilette ist ebenfalls gegeben. Die vorhandenen Holzfenster werden vor Einzug gegen doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. Ebenso wird die Wohnung komplett weiß gestrichen übergeben.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung!

STANDORT

90403 Nürnberg, Dr.-Kurt-Schumacher-Str. 12

Eckdaten

Nettomiete: 1.200,00 €

Nebenkosten: 180,00 €

Fläche: ca. 120,00 m²

Aufzug Personenaufzug

Balkon/Terrasse Loggia

Böden Fliesenboden, Laminat, Parkettboden

derzeitige Nutzung frei

Fenster Kunststofffenster

Heizungsart Zentralheizung

Küche Einbauküche

Sanitär Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Serviceleistungen Hausmeister, Reinigung

Sonstiges/Wohnen Abstellraum, Kelleranteil

TV Kabelanschluss

Versorgung städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Wohnungslage Dachgeschoss

Zustand gepflegt