Modernes Wohnen und Leben in der Altstadt

Sebalder Höfe

GESCHICHTE

Die in Nürnberg allseits bekannte U.E. Sebald Druckerei hatte ihren Ursprung bereits 1658, damals noch unter dem Namen Felsecker'sche Druckerei geführt. Der Produktionsstandort fand seinen Platz mitten in der Altstadt - eingekesselt von Wohnbebauungen. Eine Situation, die dem Wachstum des Standortes, aufgrund der fehlenden Erweiterungsmöglichkeiten, zunehmend Grenzen setzte. Aufgrund des Platzmangels standen die Druckereimaschinen teilweise in Tiefen von 17 Metern. Zur Problemlösung baute eine österreichische Bergbaufirma einen Stollen für den Papiertransport in Tunnelbauweise. Bereits 2003 war bei der Schlott AG, zwischenzeitlicher Inhaber der Sebald Druckerei, deshalb die Entscheidung gefallen, den Druckereibetrieb aus Platzgründen zu verlagern und das traditionelle Betriebsgelände der Druckerei aufzugeben.

UMSETZUNG

2004 erwarb die alpha Gruppe das Grundstück mit einer Nutzfläche von über 22.000 qm. Nach Abriss der Druckereigebäude wurde ersichtlich, welch seltene Altstadtlage inmitten eines Wohn- und Nahversorgungsgebietes sich verbarg. Diese gab auch die Zielrichtung für die Entwicklung des Geländes vor. Anstatt industrieller Produktion enstand modernes Wohnen und Leben in der Altstadt. Die Fassade des Neubaus soll an das fehlende Stück der Stadtmauer am Laufer Torgraben erinnern. Dies ist dem Berliner Architekten Volker Staab (Neues Museum) gelungen. Neben mehreren Einzelhändlern, Büros, Arztpraxen, findet das Kindertheater Pfütze hier ein neues zu Hause.

DETAILS

Ergebnis der Standortentwicklung an der belebten Ecke zum Rathenauplatz ist ein Gewerbekomplex aus Einzelhandel, Ärztezentrum und modernem Kindertheater. Im geschützten Innenbereich des Grundstücks entstanden im zweiten Bauabschnitt 200 Eigentumswohnungen. Die anliegende Bestandsbebauung mit ca. 10.000 m² Nutzfläche und 100 Wohn- und Ladeneinheiten bleibt in ihrer Nutzung unverändert, wurde jedoch im Zuge der Entwicklung des Geländes teilsaniert.

Eckdaten

Nutzungskonzept: Entwicklung des Grundstücks als Dienstleistungs- und Einzelhandelsstandort und als Wohnstandort

Projektart: Revitalisierung einer Industriebrache

Status: Fertigstellung 2008

Grundstücksfläche: ca. 6.500 qm Gewerbe, ca. 12.000 qm Wohnen

Nutzfläche: 10.000 qm (Gewerbe), 15.000 qm (Wohnanlagen), 750 qm (Theater Pfütze) 2.000 qm (Infrastruktur)

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